地产公司一周公司红黑榜

红榜

首创国际城挺进西安

3月18日,首创置业在西安经济技术开发区首创国际城正式启动。资料显示,该地块首创置业2007年年底以10亿元的价格取得,项目位于西安经济技术开发区的核心区域,占地560亩,规划建筑面积接近160万平方米,项目总投资或可达到60亿元。该项目由首创置业与公司第二大股东GIC 共同投资,比例仍为首创置业55%、GIC45%。

小编插话:逆市之下,首创扩张的步伐却越来越大。

中海内地劲销260亿

2008年,中海以259亿元销售额再一次进入“200亿元俱乐部”,销售额同比2007年增长19.3%,同时还保持着43.7%的高毛利率。中海表示,今年将在内地新增不低于400万平方米楼面面积的土地储备,进一步巩固内地的市场地位。

小编插话:楼市低迷的2008年反成中海地产扩张的一年。去年,中海地产在市场占有率、品牌价值方面表现都不错。

世茂集团手握农行150亿

3月20日,中国农业银行与世茂集团在上海签署了150亿元银行贷款授信协议。根据双方约定,此次授信额度将用于世茂集团旗下境内公司的固定资产贷款、流动资金贷款等。世茂集团董事局副主席许世坛表示,此次获得的贷款将广泛用于世茂在全国的多个商业地产和住宅项目中。

小编插话:目前中国房地产市场重新面临机遇,对于地产公司而言,如果资金允许,可以做一些并购项目,尤其是购买廉价土地。

黑榜

坚持不降价 绿城1-2月销售不足9亿

在楼市几乎全面飘红的1-2月份,以高档楼盘为主力的绿城中国 却没能在此轮“抢金”大战中获得更高的收入。据悉,1-2月份,绿城中国44个在售项目共完成合同销售面积10.15万平方米(不含车库、库房),合同销售金额8.42亿元。

小编插话:与万科目前超过60.8亿元、保利销售收入近33.4亿元的佳绩相比,一直高调坚称“不降价”的绿城,此时似乎难言高调。

 

原文地址:地产公司一周公司红黑榜

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我国三种3G制式下载速度实测数据收集

引用: Published by ckt

Mar 26

现在国内的3家运营商的3种3G网络的部署都已经基本完成,并且都开始了大规模的试商用和测试,而且现在用户数量并不多,整个系统的负载压力都非常的小,测试得出的结果应该是相对比较公平的.之前关于技术的争论实在是太多了,我们不妨停止口水战,到网上搜集一下各个第三方媒体对三种格式的实测数据,看看他们现在的表现到底如何.

1.CDMA2000 – EVDO

250-280 KB/S (来源:cnbeta)
200 KB/S 左右 (来源:网易科技)
200 KB/S 以上 (来源:专门网)
150 KB/S (来源:太平洋电脑)

2.TD-SCDMA 或 HSDPA

20KB/S左右 (来源:网易科技)
30KB/S以上 (来源:手机中国)
30-40KB/S (来源:UMPC之家)

3.WCDMA (HSDPA或HSUPA)

100KB/S 左右 (来源:PCHOME)
180KB/S 左右 (来源:IPHONEBLOG)
150-180KB/S (来源:太平洋电脑)

虽然不排除以上个别的测试可能存在不客观不公正的因素,另外详细的测试地点,时间,信号状况等等很多因素都会对测试结果带来影响,但是总体的趋势应该是正确的,即就目前的状况来说,应该是电信的CDMA2000的数据业务表现最为优秀,这可能也和联通前几年暗渡陈仓的升级CDMA2000有关,而技术上最为成熟的WCDMA和技术上最为先进的TD表现的并不好,相信后期的升级和网优会带来进一步的提升.

对于传统的话音承载业务来说,因为使用了相同的编码率,三种制式应该没有本质的区别,在网络高负载地区相对于半速率GSM的音质应该有较高的提升.

另外作为一个网络技术人员我在这里说两句,TD这个制式在技术上并不差,空中接口频谱效率等等概念上应该都是先进的,只是我们还要给他们一点实现和完善的时间,不必太过于苛刻,也没必要喊出TD必死等等言论,毕竟多一张网参与竞争最后得利的还是消费者.

原文地址:三种3G制式下载速度实测数据收集

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Super Stacker 2: 3关的另类玩法

33关

11

可能是34关吧,记不清了

12

39关

39

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睿富收益2.2亿增10%

 

www.cnfol.com 2009年03月20日 06:29 大公网

环球经济前景未见明朗,加上北京写字楼楼面将陆续有新供应,睿富房地产基金(00625)执行董事Paul Keogh表示,这无疑对下半年整体租金及出租率加添下调压力,惟旗下出租物业属优质甲级写字楼,有关等级的新楼面供应却不多,相信集团拥有较大竞争优势。
该基金昨日公布截至去年12月底止年度业绩,录得总收益2.25亿元,较07年同期增长10.45%,其中物业收入净额按年升9.19%至2.02亿元,可分派收入为1.69亿元,每基金单位分派为0.3645元,倘若与12月31日收市价2.64元计算,按年分派收益率为13.8%,分派日期为5月26日。以昨日收市价2.28元计算,收益率更接近16%。
Paul Keogh昨日出席业绩记者会时表示,预期今年北京将有180万平方米新写字楼楼面供应,惟当中少于两成属优质甲级楼面,纵然环球经济转差对租金及出租率均加添压力,惟旗下物业却相对拥有竞争优势,而睿富亦会继续留意内地、本港及澳门的收购机会。
截至去年底止,睿富旗下佳程广场平均现行租金每月每平方米192.8元(人民币,下同),按年上升7.1%,平均现货租金则为每月每平方米287.4元,整体出租率为88.6%。Paul Keogh透露,今年首季度租金及出租率水平与去年底相若。

 

Link:  中金在线 http://hkstock.cnfol.com/090320/132,1357,5615969,00.shtml

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MSN9 无法登陆怎么办:80040154错误解决方法

09年4月起微软将强制用户更新msn为msn9,但这个msn9是必须基于windows live communications platform 安装才能正常登陆,单独用散装包安装的msn9不能正常登陆。下面提供解决方法。

1. 单独用散装包装好msn后,无法登陆

2. 下载 windows live communications platform 安装 地址:http://messenger.jonathankay.com/redir/w3rc/contacts.asp

3. 按照官方的要求,更新xml3.0 包 地址: http://messenger.jonathankay.com/redir/w3rc/contacts.asp

4. 按照官方要求,开始–运行里面键入“%windir%\system32\regsvr32 %windir%\system32\msxml3.dll”,回车,注册成功。

5. 开始-运行里面键入regsvr32 softpub.dll,注册此文件

 

然后再试试msn9是否上的去,本人试了很多方法,最后在注册了softpub.dll后终于成功。

GOOD LUCK!

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用Tor 访问网页

很多网页在访问的时候都会被告知"服务器找不到"啦, 甚至直接告诉你连接被interrupted 了…

然而自行设置代理服务器又很烦, 找个服务器地址就抓狂, 还时好时坏的.

发现这篇文章,可能对大家有用.

 

使用Tor+Firefox+FoxyProxy访问被和谐的网站

 

GOOD LUCK!

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终于又可以使用site88的服务了

如题.

真开心. 抓紧时间对后台进行了小幅调整, ftp上传了图标文件, 现在我的空间有logo了.

还在不断更新中

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继续被封杀

过好年以来, blogger只能做后台访问, site88根本不能访问.

很沮丧, 只能通过firefox找代理服务器, 但是ftp上传的问题始终无法解决.

再看看吧, 什么时候才能访问啊!!!!!

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PSP游戏心得:战神—奥林匹斯之链 打怪不伤血

《战神 Ω 奥林匹斯之链》(God of War : Chains of Olympus)大热,本人也成功通关,treasure关也全部打完,以下总结一点经验,供god级模式参考。

战神god级考验躲闪和防守,在hero(easy)级被小兵砍,挺打不动气,god级就不对了,几小兵疯砍再加上初期血少魔也少, 不会躲闪和防守会比较吃力,本人探索了一些方法,打小兵打boss的都有,在尽量减少宝贵的魔法的使用下, 主要用物理攻击的确可以做到不伤血通关。

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小兵大家都知道,god级的小兵虽然和美杜沙和巨人比不算什么, 但是防守不好也会伤血,特别是在干翻小兵之后会有小boss紧接出现的情况下,来不及补血补魔,比较被动。

 

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tip:小兵出现基本都是枪兵+弓手的组合,先跑到弓手那用”○”一个一个地把弓手掐死,在”○”状态下,周围敌人漠视你的存在,所以尽情地掐。之后就不怕人放暗箭,”L” 键用得当就能轻松干翻剩下的兵。顺便提一下,god级的羊角兵比较棘手,他们会跳跃,所以”L”+”□” 横抽对其作用不大,而且出现的时候一般都三个一组,”L”+”△” 和 ”L”+”○” 的定点攻击也会被周围敌人伤害。初期还不会CHARON‘S WRATH(就是像美杜沙一样放绿光),就需要 ”L” 防御以及最后终结技能的配合,最快消灭羊角兵,羊角兵需用摇杆或左或右转360度终结(上图),刚上手掌握比较困难,不过可以在打倒大力神后出现的那两个女人那里(下图)多加练习就可以了;-)。

在鞭子达到level3或level4时,就会防守反击,这时,每做一次成功的防守(盾牌放光,敌人被震撼)时,赶紧按下”□” 或者”△”,用宙斯之拳可做180度勾拳,周围敌人全扫得弹出,鞭子则可以将伤过血的敌人的头抽下。防守反击对于群殴和黄金兵很有效。在treasure中的第2关中,打黄金兵就靠防守反击。

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鸟和鸟人本身很低级,但是和巨人或美杜沙一起出现的时候就很烦,看到这种组合时,一律先灭鸟和鸟人,鸟一律 ”○” 抓来踩死,鸟人比较烦一点,直接 ”○” 的话,他们会躲开,可以用 ”□” 先抽一下,然后紧接着按 ”○” 抓来踩死,百试百灵,特别是混合其他小boss的时候,这一招对付鸟人,屡试不爽。

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黄金兵在拿到太阳盾后就变罗罗了,但是在没拿到太阳盾之前打他们很烦,特别是在上图那座庙里面的电梯上(这比喻比较贴切),会有大约6个黄金兵,分成2到3组分别进行攻击,其先是2个一组出现,后来就变成3个一组群殴。黄金兵在第一次跃起对奎爷造成伤害后,还会继续挥砍数下,防都防不住。

tip:在电梯时,刚刚出现的黄金兵一般在边缘,刚刚开始有小光圈出现的时候,便用”□””□””△”(本人比较倾向于”□””□””△”,因为它比起”△””△””△”所需发动时间短,方向也好控制),等到他跳出来的时候,刚好就是奎爷发动跃起技能的时候,这一下震撼有蛮大几率把黄金兵震下电梯,运气好可以震下2个。但是后来出现的黄金兵多了,这招就不大好用,由于黄金兵每次只冒一个,每个冒出之间相隔大约3秒,这时正好可以发动”□””□””△”或”△””△””△”把第一个黄金兵震倒,然后发动”□””□””△”,”□””□”给已经放倒的黄金兵,”△”时把摇杆指向新冒出的黄金兵,把他也震倒,然后继续”□””□””△”,”□””□”给新放倒的,”△”给爬起来的,继续震倒,那两个家伙就一直爬起,震倒,爬起,震倒。当第三个黄金兵也冒出来的时候,只要将3个兵的位置放好,一边一个,一边两个一起抽就可以了。以上是比较节约魔的做法,如果魔多的话就使大力神吧。

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刚开始碰到猫的时候,以为它放的是防御不能技,傻傻地做远程攻击,才后来发现猫的进攻大多可以简单地用”L” 防住,只要在它左右跳跃时,向后翻滚的话,它就抓不住奎爷了。当后期有了宙斯之拳后,根本不用防御,连着对其使”□”或”△”就可以了。

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美杜沙有两种,一种音爆,一种石化,音爆比较弱,后期就只有石化美杜沙了,攻击方法都差不多,跳起攻击对于音爆美杜沙比较有效,但是对于石化美杜沙来说,她吐绿光的时候跳起就不好玩了,超过三秒奎爷没封住美杜沙的绿光就会变石头掉地上碎掉了。美杜沙吐绿光是无限时间的,只要她愿意,一开口可以一直对着你吼下去(我在地狱里试过,美杜沙一叫我就爬到下面的岩壁上,听着她叫了5分钟还愣没换气。),所以逃没用。

tip:美杜沙石化需要对奎爷吼叫3秒以上才会变石头,这段时间刚好用来发动”□””□””△”或”△””△””△”或长按”△”来封住吼叫,所以她对你吼叫就直接冲上去打,震撼技能越快发动越好。当同时出现两个美杜沙的时候,还是使出大力神吧。

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巨人和牛怪都是防御不能技,所以推荐用鞭子抽,初期时遇到巨人,会比较吃力,特别是在打倒2头石化美杜沙后3只巨人就接种而至,还夹杂着几个小兵,很头疼,于是就用一个比较猥琐的高台法来打巨人(见上图)。就是先把巨人引到高台边,然后站在高台上,用”□””□””△”来抽巨人,先反向”□””□”,然后在按”△”将摇杆指向巨人就可以了,先反向的目的是不让奎爷在使”□””□”就掉下去被小兵砍。

牛怪还是推荐用鞭子抽,比巨人好打,首先就是和牛怪保持距离,然后等他冲过来时翻滚以躲避,之后就使”□””□””△”或”△””△””△”狂抽,也可以用”L”+”△”,不过得算好时间。抽巨人也一样如法炮制,只要保持距离就可以了。

关于boss

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大力神: 等级和巨人差不多, 忽略.

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大蜥蜴: 啃咬都可以用”L” 防住, 喷火时跳跃就可躲开, 当大蜥蜴爬到房顶上吐火球时,走"之"字型路线便可轻易躲过.

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盾牌仔: 盾牌仔一共会出现7次,2次是1个黄色盾牌仔, 很弱, 所有攻击都能被轻易防御, 还有5次是2名一组的绿色盾牌仔, 需要用防守反击来弹开他们的挥砍. 其实他们不强, 只要保持距离抽他们就可以了,但他们总是在奎爷干翻无数虾兵蟹将, 舟车劳顿之时出来凑热闹, 被砍到伤血也挺严重的, 所以只要注意防守就没问题, 头皮发麻的话就使大力神吧.

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镰刀仔: 第一轮, 用”L” 防住挥砍, 当镰刀仔升起绿球时, 防守反击, 三次的连击时间比较短,练习下就可以了. 第二轮, 喷绿光, 绕着镰刀仔跑啊跳啊翻滚阿然后趁间隙骚扰. 第三轮, 镰刀仔就对用镰刀跺地, 前两次在角落的小范围跺地不要理会, 躲到别的角落即可, 当要第三次跺地时, 镰刀仔会跑到中央来, 这时看准他挥刀的刹那, 连续跳起(就是按两次”×”, 其实一次就够了,不过两次保险点嘛),落地之后就发现镰刀仔的镰刀卡在地板的洞洞里了, 尽情地抽吧, 然后重复了大约2到3次这样的过程后,镰刀仔半身就被奎爷砍下, 还有半身居然还要使绿球, 不过这次要比第一轮的绿球速度快一点, 不过还是能很轻松地防守反击掉.

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飞天女悍将: god级的最终boss很讨厌, 继续埃2下就把奎爷给秒了, 而且很喜欢连击, 连口气也不给奎爷喘, 要求几乎就是不能伤血, 前50%的时候最困难,和其他级别的难度有很大区别, 这时推荐用拳头来解决问题. 距离不能远, 远了飞天女悍将就会飞过来把奎爷撂倒,然后秒掉, 试过用翻滚来躲避,但是不是很有效, 所以用跳跃技可以躲避, 试过太阳盾,但挡不住. 当第一次躲避完成后, 就跑到她边上等待她出拳. 打这个boss的时候, 防守反击的反应时间给的比较短, ”L”按早按晚都会被撂倒,然后被秒到, 所以等飞天女的拳头发绿时按”L”键可以防守反击. 当盾牌发光后迅速”□”挥拳伺候,这时防守反击发出的拳威力要比平时大. 挥过两拳后差不多她的拳头又绿了, 再太阳盾防御, 再挥两拳, 这时飞天女就会跳到一边跺出个大石头轰奎爷, 这是直线进攻,很好躲, 之后她又会飞过来, 跳跃躲避再用太阳盾封拳, 大概要5到6个回合后, 她的血就差不多伤一半了, 在这5到6个回合中, 每一次使用太阳盾都必须成功, 否则多数命不久已. 当中打腻了可以穿插着用大力神和放绿光, 反正到了后50%几乎用不到魔.

当飞天女悍将血伤到50%时, 就会给拥抱, 然后就是一系列特殊动作的考验, 按错就拜拜, 然后就是漫长的太阳盾反击了, 刚开始时, 飞天女站在中间的柱子上, 用横扫光和光球打奎爷, 和镰刀仔不同, 光球速度相对较慢, 所以要等光球放出差不多离奎爷还有1个人的距离时,再按”L” 进行防守反击, 刚开始飞天女一击就倒, 后来她也会防守反击了,而且反击次数不断增多, 最多要弹4次才能击中她, 反击光的速度也比光球快, 建议离她远一点, 一来可以更好的防守,二来站在柱子地下, 反弹回去的光居然会打在柱子上,很郁闷. 当飞天女站在左面和右面的柱子上时, 不仅会横扫光, 还会发从地上出来的陷阱状技能, 向打大蜥蜴一样之字型运动或绕圈跑就可以躲避. 而且在god级模式下, 飞天女发光球数明显比其他级别少, 所以每次的光球都要珍惜, 每个都要接住. 最后又是一系列特殊动作, 按错奎爷可就被烤焦了…

按对了飞天女悍将就被奎爷给捅死, 然后可以欣赏很多动画, 喝水吃东西了.

其他tips:其实在游戏第一关中有一个怎么也找不到门的小房子,研究了一下,可以这样进入。就是在下图的位置,拿着弩炮先转60度对着那个小房子射一枪再转60度去打大蜥蜴.那个小房子就被开了个洞了,进去有红吃.

还有不仅在神庙里的电梯上可以踢兵下去, 在地狱里照样可以把小兵从电梯上踢下去, 省时省力.

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